济南房产买卖律师谈房屋租赁合同纠纷

济南房产买卖律师谈房屋租赁合同纠纷

导读：济南房产买卖律师王勇电话13573782679谈房屋租赁合同纠纷是民事案件中比较常见的纠纷类型。济南房产买卖律师调查有关房产买卖纠纷案证据，济南房产买卖律师参加房产买卖纠纷诉讼。以下是济南房产买卖律师谈房屋租赁合同纠纷的基本案情、裁判理由、裁判结果等。

基本案情

济南房产买卖律师谈房屋租赁合同纠纷,A上诉称，请求撤销XX省XX市人民法院（2024）XX0681民初5033号民事裁定；将本案移送至上诉人住所地XX省XX县人民法院。事实和理由：上诉人与被上诉人房屋租赁合同纠纷一案，XX省XX市人民法院作出的(2024）XX0681民初5033号民事裁定书，裁定驳回A对本案管辖权提出的异议，但一审法院认定事实及适用法律错误，因本案系房屋租赁合同纠纷，房屋租赁合同纠纷属于合同纠纷中的一类，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”而XX省XX市人民法院既不是被告住所地管辖法院，也不是合同履行地管辖法院，被告的经常居住地在XX省XX县，因此本案的管辖法院应是XX省XX县人民法院。综上所述，XX省XX市人民法院无管辖权，请求贵院依法将案件移送至上诉人经常居住地XX省XX县人民法院审理。

裁判理由

济南房产买卖律师谈房屋租赁合同纠纷,《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案系房屋租赁合同纠纷。依据上述规定，本案由不动产所在地人民法院管辖，案涉租赁房屋位于XX省XX市，属于一审法院辖区，故一审法院认定其作为不动产所在地人民法院，对本案有管辖权并无不当。

裁判结果

济南房产买卖律师谈房屋租赁合同纠纷,综上，A的上诉请求不符合法律规定，本院不予支持。原审裁定正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第一项、第一百七十八条规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。