济南建筑工程律师谈确认建筑承包合同无效返还预付款案例

济南建筑工程律师谈确认建筑承包合同无效返还预付款案例

导读：济南建筑工程律师谈确认建筑承包合同无效返还预付款案例是民事案件中比较常见的纠纷类型。济南建筑工程律师调查有关建筑工程款纠纷案证据，济南建筑工程律师参加建设工程款纠纷诉讼。以下是济南建筑工程律师谈确认建筑承包合同无效返还预付款案例的基本案情、裁判理由、裁判结果等。

济南建筑工程律师介绍确认建筑承包合同无效返还预付款案例基本案情

2022年9月25日，原、被告签订《扩建项目承包合同》一份，约定甲方（原告）将某1号1期（某街18-53)某别墅厨房外扩及挑空露台建设工程施工项目发包给乙方（被告）负责，乙方就案涉工程采取包设计、包料、包施工、包售后；本工程从签订之日开始，工期50天。工程质量和施工工艺应严格按照国家规范和产品规格工艺要求施工，若合同项下的技术要求与建筑相关规范标准有冲突，以建筑相关规范标准为准；梁柱内均采用HRB400E螺纹钢，梁柱主力筋采用图标中直径18，四角植点定力，间距符合国家相关建筑标准。箍筋采用HRB400F围桥中8间距5,200m，梁头柱根加密。合同价款为总价包死46,000元，开工前一日甲方付给乙方工程款的50%合计23,000元。混凝土结束后，甲方付乙方工程款30%合计13,800元。工程结束后，经甲乙双方验收合格，甲方付乙方工程20%合计9,200元。因乙方原因逾期开工或者竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总价款5%的违约金;若项目在4个月内不能竣工，或者乙方质量标准达不到正常安全使用要求，则乙方承担合同价款的100%违约金支付给甲方，自费拆除不能完工的项目，自费清走建筑垃圾和恢复原建筑原样，或者自费修复不安全的建筑，并承担由此对甲方造成的一切损失，包括但不限于对原有建筑物的损害。

合同签订后，原告于当日向被告支付工程款23,000元。在施工过程中，原告认为被告未按合同约定进行施工，存在质量问题，要求被告退场，被告于2022年11月9日通过微信返还给原告2,000元。现原告诉至法院。B向一审法院起诉请求:一、确认原、被告签订的《扩建项目承包合同》无效；二、判令被告返还工程预付款21,000元及利息106.46元（自2022年11月9日起，按照中国人民银行授权同业拆借中心公布的贷款市场报价利率日，计算至付清之暂计算至起诉之日），共计21,106.46元；三、诉讼费由被告承担。

济南建筑工程律师谈确认建筑承包合同无效返还预付款案例裁判理由

原、被告于2022年9月25日签订《扩建项目承包合同》，被告未向本院提交其具备建筑业资质，根据法律规定，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的，认定建设工程施工合同无效，因此本院对原告要求确认案涉合同无效的诉请予以支持。关于原告要求被告返还预付款的请求，本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（三）》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。被告对案涉工程进行了部分施工，虽未竣工验收合格，但应按照被告施工的工程量参照合同约定计算工程款。现原告主张被告已施工工程量不足预付款，且存在质量问题，但因被告施工的部分工程已被拆除，原告另行委托他人继续施工，案涉工程已不具备已完工工程量造价及质量鉴定的条件，原告在庭审中亦明确不申请鉴定，应承担举证不能的法律后果，但根据原告提交的与被告的聊天记录以及被告自认施工过程中主钢筋采用直径16mm的事实，钢筋规格与合同约定不符，可以确认被告施工确实存在质量问题，被告构成违约。再结合原、被告对于案涉合同无效的过错程度，本院酌情确定被告应返还原告工程款11,500元，被告已返还原告2,000元，因此被告现应返还原告9,500元，对于原告超出该数额的诉请，本院不予支持。关于原告要求被告支付的利息，于法无据，本院不予支持。

济南建筑工程律师谈确认建筑承包合同无效返还预付款案例裁判结果

法院判决：一、确认原告B与被告A于2022年9月25日签订的《扩建项目承包合同》无效；二、被告A于本判决生效后十日内给付返还原告B工程款9,500元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费328元，由被告A承担。

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